Тепловые пункты

В настоящее время, принятый правительством страны курс на самостоятельное управление и полную оплату жилищно-коммунальных услуг населением, поднимает вопрос экономии на оплатах таких услуг на весьма высокий уровень актуальности. А плачевное состояние технических систем некоторых городских зданий и сооружений, резко обострило вопросы, связанные с повышением рентабельности отрасли. Одним из пунктов повышения рентабельности и, вследствие, значительной экономии, является экономия на коммунальных платежах. Правильное сочетание организационных и технических мероприятий в обслуживании инженерных систем здания или сооружения позволят сэкономить огромные средства. Окупаемость таких мероприятий, в зависимости от нынешнего состояния оборудования, может отчитываться месяцами. И уже через несколько месяцев, результаты внедрения таких систем и мероприятий начнут окупаться.

Наша компания оказывает широкий спектр дополнительных услуг, связанных с использованием тепловых пунктов и систем отопления.

Что бы получить больше информации об условиях обслуживания тепловых пунктов и УУТЭ, свяжитесь с нами по тел.:(812) 961-47-14, или заполните форму на главной странице.

Обслуживание

Состояние оборудования и срок службы и инженерных систем и коммуникаций напрямую зависит от качества технического обслуживания коммуникационных и инженерных систем здания и своевременного ремонта.

Техническое обслуживание инженерных коммуникаций здания, это ряд плановых и профилактических мероприятий по осмотру, контролю и поддержанию систем оборудования здания в рабочем состоянии. Регулировка и корректировка настроек под оптимальный режим работы оборудования, своевременная плановая замена или замена вышедших из строя элементов и блоков оборудования, а также сезонная подготовка инженерных систем к эксплуатации.

Для поддержания состояния работоспособности и предупреждения выхода из строя отдельных элементов инженерных систем здания необходимо своевременно выполнять целые комплексы работ в рамках технического обслуживания.

Техническое обслуживание ИТП

Работы по выявлению и предупреждению возможных неисправностей в работе теплового пункта.

  • регулярные осмотры теплового пункта с заранее оговоренной частотой осмотров;
  • устранение мелких неполадок и неисправностей;
  • осмотр теплового пункта специалистом по автоматике и КИПиА с заранее оговоренной частотой осмотров;
  • снятие показаний с узла учета тепловой энергии;
  • подготовка теплового пункта и отопительной системы Вашего здания к отопительному сезону;
  • аварийное устранение неисправностей.

Еженедельное техническое обслуживание (ЕТО) системы отопления.

  • регулярный диспетчерский контроль за соблюдением рабочих параметров системы отопления в ходе технического обслуживания здания;
  • контрольно-измерительные мероприятия системы отопления, связанные с технической эксплуатацией здания; анализ результатов, составление отчетов о работе отопительной системы;
  • регулировка гидравлической автоматики отопительной системы;
  • регулярный осмотр трубопроводов в ходе технического обслуживания системы отопления здания, удаление загрязнений, ремонт неисправной арматуры, задвижек и запорных устройств.

Планово-предупредительный ремонт (ППР) системы отопления.

Работы по восстановлению элементов оборудования и замене деталей. ППР производится в целях предупреждения износа и неисправностей и обеспечения надежной работы оборудования систем отопления.

Чередование и периодичность планово-предупредительного ремонта оборудования определяется назначением оборудования, его конструктивными и ремонтными особенностями, габаритами и условиями эксплуатации.

  • ежегодная промывка системы отопления в целом (трубы, теплообменники), устранение накипи и засоров в ходе технического обслуживания здания. При этом работы по техническому обслуживанию здания в период ППР также включают в себя замену прокладок, уплотнителей, устранение течей;
  • проверка и замена неисправных контрольных приборов (манометров, термометров);
  • очистка и проверка насосных систем при техническом обслуживании здания;
  • разборка и проверка задвижек, замена неисправных задвижек;
  • разборка и проверка обратных клапанов, замена неисправных клапанов;
  • проверка и нейтрализация контруклонов, дабы не допустить возникновения воздушных пробок;
  • гидравлические испытания системы отопления.

Текущий ремонт (ТР).

Наиболее масштабный вид ремонта. ТР производится с целью восстановления работоспособности оборудования, полной или частичной замены или восстановления составных частей и деталей инженерного оборудования.

  • замена неисправных отрезков трубопроводов в ходе технического обслуживания системы отопления здания;
  • ремонт или замена горелок, котлов, запорной арматуры, радиаторов;
  • замена или ремонт неисправных насосов;
  • комплексная химическая и гидродинамическая промывка системы отопления, стояков, радиаторов;
  • регулировка и наладка системы центрального отопления.

Ремонт

Ремонт индивидуальных тепловых пунктов представляет из себя устранение конкретной неисправности – будь то поломка насоса, или повреждение теплообменника. В независимости от конкретной проблемы, опыт наших специалистов по ремонту индивидуальных тепловых пунктов позволяет им быстро и оперативно устранять любые неполадки. Также наши специалисты выполнят весь комплекс мероприятий по профилактическим работам при которых:

  • производится осмотр системы теплового пункта, поиск и устранение течей на фланцевых и сварных соединениях, поиск течей труб, задвижек;
  • проверяется состояние фильтров, грязевиков, водозапорную арматуру чистят и производят смазку направляющих, продуваются манометры, производится прочистка фильтров;
  • осуществляется проверка наличия и исправности термометров, чистоты их гильз и заливку маслом;
  • пополняется запас смазки в редукторах исполнительных механизмов, восстанавливается работоспособность трехходовых кранов;
  • производится вскрытие и очистка фильтров, грязевиков, конденсаторных и аккумуляторных баков;
  • производится ревизия и ремонт электрических, электромагнитных и гидравлических приводов запорной и регулирующей арматуры, электродвигателей насосов;
  • в ходе работ производится замена или ремонт приводов запорной арматуры (электрических, электромагнитных, гидравлических);
  • ремонт арматуры со сменой деталей; притирку дисков и золотников; набивку или смену сальниковых уплотнителей; смену прокладок и подтяжку болтов сальниковых и фланцевых соединений;
  • заменяются поврежденные коррозией трубы, подвариваются отдельные стыки труб;
  • восстанавливается тепловая изоляция с восстановлением антикоррозионного покрытия и окраски.

Модернизация

Многие ИТП обслуживающие промышленные объекты и жилой сектор, были смонтированы довольно давно. За время их работы произошло естественное устаревание и износ оборудования. И многие ИТП нуждаются в серьезной модернизации.

Модернизация теплового пункта включает в себя замену устаревших систем теплового пункта (теплообменники, арматура и пр.) или установку новых автоматических систем регулирования (для поддержания необходимой температуры и давления в контурах теплоносителя). При этом модернизация ИТП может проходить как комплексно с заменой всего оборудования индивидуального теплового пункта на более новое, так и выборочно, когда требуется модернизировать или отремонтировать, например, только насосы или только автоматику индивидуального теплового пункта.

В целом, при модернизации теплового пункта проводится аудит следующих систем и элементов с целью выявить необходимость в модернизации, ремонте или замене:

  • теплообменники;
  • автоматическая электронная система регулирования контуров отопления и ГВС;
  • циркуляционные насосы контуров отопления и ГВС;
  • термометры и манометры;
  • запорные клапаны;
  • блок учёта тепла;
  • грязевые фильтры.

Цены

Стоимость обслуживание ИТП и УУТЭ

Вид работ Цена Примечание
Техническое обслуживание ИТП. от 3 000 руб. за ИТП
Обслуживание УУТЭ. от 1 500 руб. за узел учета
Подготовка к отопительному сезону. 15 000 руб. за ИТП В услугу входят:
  • Работы по подготовке ИТП к отопительному сезону;
  • Промывка и опрессовка системы отопления и ГВС;
  • Сдача объекта инспектору теплоснабжающей организации.
  • Получение акта готовности.
Промывка теплообменников. от 5 000 руб.
Комплексное обслуживание. от 6 000 руб./мес. В услугу входят:
  • Обслуживание УУТЭ;
  • Техническое обслуживание ИТП;
  • Подготовка к отопительному сезону.

За более подробной информацией обращайтесь по телефону: +7 (812) 961-47-14,
или на почту: info@rgkgroup.ru